Il tasso di sfitto scende all’1,43%

Le capitali hanno visto un calo di 0,1 punti percentuali nel tasso di posti vacanti a febbraio, attestandosi ora all’1,43%, secondo l’ultimo rapporto PropTrack Market Insight.

I tassi di sfitto misurano la percentuale di immobili in affitto disponibili per l’affitto, il che significa che solo l’1,43% di tutti gli immobili in affitto sono sul mercato per gli affittuari.

Questa cifra è la metà del livello visto prima della pandemia, con le capitali che hanno registrato una variazione del -55% nei tassi di posti vacanti da marzo 2020.

La fine della pandemia ha portato a un’impennata della domanda di affitti nelle maggiori città del Paese, con Sydney in calo di un punto percentuale lo scorso anno e Melbourne in calo dell’1,8%.

Adelaide e Perth avevano il minor numero di affitti disponibili con tassi di sfitto rispettivamente dello 0,92% e dello 0,85%.

Brisbane ha visto un leggero calo dello 0,07%, mentre Hobart e l’ACT sono state le uniche due città a vedere un piccolo aumento rispettivamente dello 0,06% e dello 0,02%.

La notizia non è buona per gli inquilini con una mancanza di offerta disponibile per guidare “rapidi e continui aumenti dei prezzi degli affitti nel 2023”, secondo l’autore del rapporto ed economista senior di Proptrack Paul Ryan.

“Quasi tutte le parti del paese hanno affitti

tassi di sfitto inferiori al 2%, il che significa che meno del 2% di tutte le proprietà in affitto sono disponibili per l’affitto”, ha affermato Ryan.

“Un tasso di posti vacanti inferiore al 2% indica condizioni estremamente limitate.

“Con la domanda di affitto che dovrebbe rimanere forte, non vediamo tregua per gli affittuari nei prossimi mesi”.

Febbraio è stata anche la prima volta che è diventato più difficile trovare immobili in affitto nei capoluoghi di regione per la prima volta dall’inizio della pandemia.

Originariamente pubblicato come Nuovo minimo per gli affittuari poiché il tasso di posti vacanti raggiunge nuovi minimi